​En caso de querer descargar información, presione AQUÍ.
 

Seguimos trabajando. Les recordamos a todos los vecinos ponerse al corriente con el pago de la seguridad que tenemos contratado. Para checar el saldo que tienes, presiona en la parte izquierda en CONTROL DE PAGOS, o en la parte superior, en el menu de PAGOS,  cualquier duda de pagos pongase en contacto con la asociación.


Nuestra proxima junta de coordinadores y jefes de calle sera el dia sabado 25 de marzo, contaremos con la visita de varios miembros del ayuntamiento, por parte de la subcretaria de gobierno. Su visita sera para enseñarnos como utilizar la nueva app de boton de panico, el cual ha tenido mucho exito; tendremos su visita a las 10:30 AM. Los invitamos a que sean puntuales y que inviten a varios vecinos para comunicar el funcionamiento de esta APP.


​JORNADA NOTARIAL

​A partir del jueves 16 y así sucesivamente cada martes, jueves y sabado, tendremos las jornadas notariales en nuestra comunidad. Los requisitos de documentación de cada opción de servicio seran los siguientes:

​MARTES Y JUEVES: 5:00 PM A 7:00 PM, SABADO DE 11:00 AM A 1:00 PM.
 

Regularización de terrenos:

a)      Contrato de compraventa

b)      Traslado de dominio

c)      Boleta predial

d)      Croquis de ubicación

e)      Identificaciones de quien vende y quien compra

f)       Toma de agua

g)      Antecedentes registrales del IFREM

Juicios testamentarios:

a)      Testamento

b)      Acreditación de las propiedades

c)      Pagos al corriente de las propiedades

d)      Actas de nacimiento, matrimonio, defunción

e)      Identificaciones, CURPS

f)       Certificado de libertad de gravamen o de inscripción

Juicios in-testamentarios:

a)      Actas de nacimiento, matrimonio, defunción

b)      Identificaciones, CURPS

Testamentos:

a)      Identificación de testador y herederos

b)      Acreditación de propiedades a heredar

c)      Nombre de los papas

d)      Nombre del albacea (acta de nacimiento)

e)      Nombre de los herederos (actas de nacimiento)

f)       Datos generales testadores

Donaciones:

a)      Identificaciones del donante y donatario

b)      CURPS

c)      Acreditación de propiedades

d)      Pagos al corriente de predio y agua

Regularización de licencias de construcción:

a)      Planos o levantamiento topográfico

b)      Escrituras o compraventa

c)      Traslado de dominio

d)      Predio

e)      Agua

f)       IFES

Escrituración de terrenos:

a)      Escritura o contrato

b)      Identificaciones

c)      Pagos al corriente de predio y agua

Poderes:

Ø  De persona física a persona física:

a)      IFES

b)      CURPS

c)      (dependiendo puede ser la personalidad)

d)      Acreditación de los que otorga en apoderamiento.

e)      Escrituras

Ø  De persona moral a persona fisica:

a)      IFES

b)      CURPS

c)      Acta constitutiva para la acreditación

Traslado de dominio:

a)      Identificaciones

b)      Recibos de predial y agua

c)      Contrato de compraventa

​Los martes y jueves: 5:00 PM a 7:00 PM
​Sabados: 11:00 AM a 1:00 PM

​AV. DE LOS REYES 99, EL DORADO.



JUNTA GENERAL 9 DE DICIEMBRE DEL 2016

Estimado vecino:

Queremos desearles una feliz navidad y fin de año, el siguiente plan de acción con relación a la seguridad de nuestra residencial aplicara así:


PRIMERA ETAPA:
·  Fecha de implementación: 12 de diciembre  2016
·  Acción: Implementación de 3 patrullas de seguridad sin armas.
·  Costos:
·  $85.00 x casa semanal, o $170.00 quincenal
·  Servicio del 12 a 27 de diciembre 2016

SEGUNDA ETAPA:
·  Fecha de implementación: 28 de diciembre 2016
·  Acción: Implementación de 2 patrullas de seguridad sin armas y una con arma corta.
·  Costos: $90.00 x casa semanal, $175.00 quincenal.
·  Servicio del 28 de diciembre al 11 de enero 2017.

TERCERA ETAPA:
·  Fecha de implementación: 12 de enero del 2017.
·  Acción: Implementación de 3 patrullas de seguridad sin armas y una con arma corta.
·  Costos: $95 x casa semanal,  $180.00  quincenal.
·  Servicio del 12 al 27 de enero de 2017.
 
 ¿Quién va a cobrar?
Durante las 3 etapas los representantes de calle serán los que cobraran por el servicio y estos a su vez darán un recibo de comprobante de donativo a nombre de la ASOCIACIÓN, el cual podrán consultar sus pagos en la esta misma pagina.
OJO: SI DESEAN HACER LOS PAGOS DIRECTOS A LA ASOCIACIÓN, SERIA EN LA SIGUIENTE DIRECCIÓN:

AVENIDA DE LOS REYES NO. 99

TEL: 0445522005159

​DE 9:00 AM a 1:00 PM y de 3:00 PM a 6:30 PM


​"El esfuerzo colectivo, no es fácil, las dudas subjetivas pueden imperar dentro de la objetividad, sin embargo, cuando el objetivo es común, ese esfuerzo se traduce en hechos, realidades que sin duda alimentan al alma del ser."
​JPK

​
Información de encuestas y avances al 9 de diciembre del 2016

  

​JUNTA 18 DE NOVIEMBRE DEL 2016

​El orden del día fue el siguiente:

1- Encuestas, avances y termino.
​2- Concurso para empresas de seguridad y construcción.
​3- Plaza nueva Aranjuez.
​4- Credenciales e Identificaciones.
5- Asuntos generales.

​1- Encuestas, avances y termino.

​Se toco el tema de las encuestas y su importancia para lograr los objetivos. Teníamos un avance del 29% de la residencial en cuestión a las encuestas ya capturadas; el numero sigue siendo bajo y la participación necesita ser mayor; por tales motivos, se solicitó apoyo a los coordinadores de calle para que apoyen a "adoptar" calles que presentan una ausencia de participación. Es importante recalcar que para que podamos presentar un proyecto que tenga sustento y sea avalado por el ayuntamiento, primero tenemos que tener la voluntad de la mayoría en la residencial, es por eso necesario llegar a tener una mayoría absoluta de colonos para poder seguir avanzando.

​Concurso para empresas de seguridad y construcción.

​Se hará dos concursos para establecer la mejor opción de la empresa de seguridad y construcción/ obra civil de las casetas de vigilancia para el control de acceso.

Las condiciones serán las siguientes:

​En lo general para ambos concursos

Documentos generales
Copias:
·         Acta constitutiva.
·         R.F.C.
·         Declaración anual 2015 y ultimas tres parciales.
·         Comprobante de domicilio fiscal así como de operación o ambas.
·         Currículo de la empresa con datos generales
·         3 cartas de recomendación de obras terminadas o servicios prestados, con teléfonos y contacto actualizados. Cuenta de banco y CLABE interbancaria.

Especificaciones para concurso “Proyecto y obra civil casetas”:

Requerimientos:
·         Presupuesto de proyecto.
·         Presupuesto por avance de obra.
·         Catálogo de precios unitarios.
·         Tiempo de termino de obra estimado.
·         Diseños arquitectónicos, (estructurales, de impacto en tránsito, topografía, etc.)
·         Fianza de cumplimiento.
Especificaciones para concurso “Empresa de seguridad”:

Requerimientos:
·         Presupuesto estimado anualmente bajo pagos mensuales (vigilancia armada) POR ELEMENTO.
·         Presupuesto estimado anualmente bajo pagos mensuales  (vigilancia normal) POR ELEMENTO.
·         Equipamiento de cada elemento.
·         Horarios de trabajo.
·         Exámenes de confianza y antecedentes no penales de cada elemento.
·         Experiencia de cada elemento.
·         Logística de servicio.
·         Logística de cobranza.
·         Cotización base para cubrir 6 casetas durante 24 horas al día. Armados y no armados.
·         Cotización base para cubrir 4 casetas durante 24 horas al día. Armados y no armados.
·         Adicionales y valores agregados.
·         Permisos y registros pertinentes.
Los concurso se evaluara por la mesa directiva el día 6 de diciembre 2016.

3- Plaza nueva de Aranjuez.

​En este tema en particular, se tocó varios puntos de incidentes múltiples por el evento de inauguración de un bar en esta plaza; como tal se acordó el que ambos COPACI y ASOCIACIÓN DE RESIDENTES visitaran a dicha plaza para solución varios problemas, entre ellos:

​El que el "AYUNTAMIENTO" quisiera retirar la caseta de Aranjuez, contestado vía escrito y oficio del ayuntamiento, quitándonos seguridad y permitiendo que en el futuro tuviéramos libre la entrada por esa área y por consecuencia nos utilizaran como colonia de estacionamiento y para huir de autoridades por excesos de los consumidores de esta plaza, llámese a esto coloquialmente, "huir del alcoholímetro", y no solo esto, que se presentaron múltiples quejas de que existían amenazas a vecinos por la construcción de la misma, así como cierre de calles y perjuicios para nuestros vecinos de la calle de Murcia.

​Se tomo acción al respecto, y con presencia de la mesa directiva de la ASOCIACIÓN DE RESIDENTES DE FRACCIONAMIENTO EL DORADO A.C.  y en reunión con los representantes y dueños de la plaza, se llegó a un acuerdo por ambas partes:

​La plaza por medio de sus dueños y representantes se comprometieron a construir y renovar en función a las condiciones y especificación del proyecto futuro a presentar la nueva caseta de vigilancia de la calle de Aranjuez, permitiéndonos el que bajen los costos de construcción del proyecto y así mismo nos explicaron y se dio aprobación de un proyecto de retorno sobre avenida de niños héroes, dando mayor acceso a los colonos de esta zona de la residencial así como flujo de entrada a todos los residentes evitando en horas pico el puente de arboledas.

​"EL CONCILIAR Y NEGOCIAR POR LA PAZ Y SEGURIDAD DE LA COMUNIDAD SOLO SERÁ POSIBLE VENCIENDO EL MIEDO CON RAZONES, SIENDO HUMILDES Y VALIENTES, HACIENDO BIEN LAS COSAS; NO EXISTIRÁ CONCILIACIÓN SI NO SABEMOS EXPRESAR EL VERDADERO SENTIR DE TODOS LOS QUE VIVIMOS EN LA COMUNIDAD."
​JPK

4- Se presentó los formatos de futuras credenciales para identificación de la mesa directiva así como de coordinadores de calle.

​Esta identificación presenta la siguiente información en la parte anterior de la credencial:

"La libertad de expresión es un derecho fundamental reconocido en la declaración americana sobre los derechos y deberes del hombre y la convención americana sobre los derechos humanos. La resolución 59(i) de la asamblea general de las naciones unidas. La resolución 104 adoptada por la UNESCO, el pacto internacional del derechos civiles y políticos, así como en otros instrumentos internacionales y constitucionales.

De acuerdo a lo fundamentado y dispuesto en los artículos 1°, 5°, 6°, 7°, 8° y 16° de la constitución mexicana, agradecemos a todas las autoridades civiles, federales, militares, preventivas, deportivas o de espectáculos, las facultades que sirvan prestar al portador de la presente para un buen desempeño de sus funciones."

Esta información es para anunciar que la misma asociación tendrá acuerdo con la CNDH para poder ejercer y apoyar a nuestros residentes en caso de algún abuso de las autoridades, las que fueren.

5- Asuntos generales.

​Se comentó sobre la cooperación para la encuestadora, se pide su apoyo para cubrir el gasto, el cual tiene pendiente una cantidad.


JUNTA 22 DE OCTUBRE DEL 2016
Los puntos a tratar en la junta fueron los siguientes:

Presupuestos y plan de trabajo de seguridad inmediato​


Se presentó un presupuesto más real de costo del proyecto de control de acceso de la residencial; en este proyecto se contempló que con un mínimo del 50% de participación de los colonos, es alcanzable los presupuestos para iniciar las obras de construcción de las casetas. Así mismo se contempló que se tienen que hacer presupuestos para los aparatos de control de acceso electrónicos para cada colono, esto es, el costo del TAG por colono. También se vieron los temas de cómo se iniciaran las colectas y cuando.

Para poder iniciar este proyecto, todos los representantes presentes se comprometieron a recolectar las encuestas de la residencial en cuestión a la seguridad, y poder así llegar a un mínimo del 50% mas 1 de intención de tener un control de acceso general.

Se pondrá un encuestador contratado para poder dar apoyo en esta cuestión y terminar con todas las encuestas en todas las calles.

Una vez ya teniendo esta mayoría, se procederá a generar una junta general de toda la residencial para poder informar la logística de este proyecto.

La junta general se anunciara vía este medio, así como de avisos en casetas y a través de los coordinadores de calle.
Asociación civil nueva, sus estatutos y mesa directiva de nueva creación.

La nueva asociación tendrá en un inicio y con posibilidades a cambiar su nombre de “NUEVA ASOCIACIÓN DE COLONOS DE RESIDENCIAL EL DORADO A.C.” el cual fue aprobado por mayoría de representación de coordinadores de calles. El mecanismo para elegir el tener una asociación de nueva creación, así como sus primeros miembros, se dio por medio de representantes de cada calle, los cuales en representación de mayoría se tomó esta decisión de crear una nueva asociación de colonos, más moderna y con estatus que permitan el desarrollar programas sociales de índole privado y gubernamentales. Se fundamenta sus estatus en poder tener la capacidad de emitir facturas deducibles de impuestos, y así mismo el poder implementar programas y apoyos a grupos vulnerables dentro de nuestra comunidad.

El objeto social de la asociación lo podrán ver AQUÍ.

Se nombró la mesa directiva, el cual estará publicada en su totalidad por interés público el día 1 de noviembre del 2016.
​Campaña de concientización en cuestión de la inseguridad que estamos viviendo.

Dentro de esta campaña se presentaron las lonas que serán puestas en la residencial para poder iniciar la campaña de concientización de nuestra residencial.

Estas son algunas de las lonas:

     


 

Les recordamos que si desean enviar información sobre algún incidente, repórtenlo a:
 
Residencial_eldorado@hotmail.com

 
·         Asuntos generales.

Se revisó el asunto del calendario programado y tentativo de juntas de este año, así como asunto de seguridad pública.

​Para revisar la propuesta de calendario de juntas, vaya a la zona de descargas y baje el archivo de programa de juntas.

El ayuntamiento, nos comentó hace más de dos meses, que ya habían implementado una patrulla más para el trabajo de seguridad en nuestra residencial, el problema es que de 4 patrullas para 6 colonias, solo sirve una, desde el 1ro de octubre a la fecha. Estas son las imágenes.

       

​Ojo, esto no es culpa del comandante, es la falta de recursos del Ayuntamiento.



JUNTA 15 DE OCTUBRE DEL 2016

​Puntos que se trataron:

​Control de Acceso

Se presentó un ante proyecto del control de acceso para nuestra residencial; se contempló la instalación de 6 casetas, costos aproximados, así como costos de la manutención, instalación de cámaras, y propuesta de empresa de seguridad que lo pudiera manejar.

​Dentro de este punto, se presentó al Comandante de Región C del CES del Estado de México, Comandante José Martin Ramírez Aguilar, el cual nos presentó su empresa y nos da una propuesta para poder manejar la seguridad privada especializada y armada con control de acceso desde el ámbito individual por calle, así como general en toda la residencial a futuro; independientemente a esto, nos brinda el apoyo directo de su personal y contactos, ya sea para contratar seguridad privada o para alguna emergencia. La reacción es inmediata y muy atenta; 

 

​
EN CASO DE QUE SE PRESENTE ALGUN EVENTO, SINIESTRO O CRIMEN MARQUE AL:


 04455-4672 5893

​Comandante José Martin Ramírez Aguilar


​y adicionalmente pide que te añadan al grupo de seguridad de whatss up, "Asoc. Colonos El Dorado", al
+52 1 55 7376 4562 con Lolita.

 

Campaña de concientización:

​Se va iniciar con la campaña de concientización, el cual vamos a invitar a todos los vecinos a que contribuyan en diferentes asuntos, entre ellos:

Que reporte los incidentes y sucesos de crímenes o problemas de la residencial al correo electrónico residencial_eldorado@hotmail.com así como a esta misma página

lonas que pidan que reportes baches y fugas de agua al mismo correo y la página web

lonas adicionales de seguridad y prevención,

y como una propuesta adicional, el que se promueva una campaña de "conoce a tu vecino", todo esto será desarrollado durante la siguiente semana;

​Este es el termómetro de inseguridad, aquí semanalmente vamos a ir actualizando información de la inseguridad que estamos viviendo en nuestra residencial.



​Estatutos y mesa directiva de la asociación de colonos.

​Se hizo la propuesta para ya sea utilizar los estatus y nombre de la anterior asociación de colonos ó el crear una nueva asociación de colonos; ambas propuestas fueron analizadas y votadas; por mayoría de votos, de coordinadores que representan a las diferentes calles, se propuso la creación de una nueva asociación de colonos, el cual ya tiene el apartado el nombre para su acta como "Nueva Asociación de Colonos de Residencial El Dorado", este nombre ya fue autorizado por la Secretaría de Economía, quien actualmente autoriza el apartado de nombres; para checar los estatus presione en CHECAR PROPUESTA DE ESTATUS, para poder descargarlos y comentar en la siguiente junta.

​Se explicó que esta nueva Asociación de Colonos, podrá tener la facultad de dar deducibilidad de impuestos mediante facturas por medio de donativos económicos o en especie que se reciban, así el que podamos acceder a programas gubernamentales y de ONG'S para apoyar en diferentes temas a la residencial.

​Se tocó el tema de la mesa directiva, el cual en un inicio se tiene que integrar por un presidente, dos secretarios, cuatro vocales, un comisario y un tesorero; los cuales hubo varias propuestas, y en la junta de la semana siguiente serán elegidos por mayoría.



Inseguridad y Ayuntamiento

​Por desgracia se suscitaron dos eventos más durante esta semana y nuestro termómetro está llegando al límite:

​Robo de automóvil Nissan 2015, el cual era Taxi, en la calle de La Bola, el pasado miércoles a las 4:30 AM; crimen el cual fue cometido con un vehículo tipo Mazda color negro cuatro puertas el cual sorprendió a la vigilancia privada de dicha calle, lleva gente escondida los cuales se bajan para ejecutar los robos. ¡¡Mucho OJO!!

​Persecución y disparos en calle avenida de los reyes rumbo a la Colonia Juárez; se dio la pasada semana en la noche una persecución el cual al parecer un vehículo estaba persiguiendo a otro que intento hacer algún tipo de robo o crimen e intercambiaron disparos.

​Se tuvo la presencia de un comandante de Región, el cual se puso a nuestras órdenes, y nos proporcionó sus datos para cualquier eventualidad o siniestro:

​Comandante de Sección 8 Juan Varela
Tecali Juárez


​Cel: 04455-49902206     Tel: 5084-0212

4 OCTUBRE DEL 2016
 

En otro informe, la junta de vecinos y COPACI entre Residencial El Dorado y el H. Ayuntamiento de Tlalnepantla de Baz, con presencia de la actual Presidente Municipal, Denisse Ugalde, propuesta para el día 3 de octubre del 2016, fue cancelada por parte del Ayuntamiento, sin darnos fecha de seguimiento.


​¡¡Tengamos conciencia vecinos!!
​"Existen recursos que obligan al ayuntamiento a cumplir con sus obligaciones, no es justo que paguemos tan altos impuestos y predial elevado recibiendo nada a cambio.......YA TENEMOS LA SOLUCIÓN, PERO PRIMERO, NECESITAMOS QUE TODOS ESTEMOS UNIDOS".



Junta con la Presidente Municipal Denisse Ugalde el día 1ro. de Septiembre del 2016.

 
Resumen:

 

El gobierno municipal apoya la propuesta de control de accesos, mediante la presentación de un proyecto llevado entre vecinos y gobierno, el cual una vez autorizado se iniciaran los trabajos. Cabe señalar que el gobierno municipal nos estaría facilitando tramites, no pagaría gastos, ni obra al respecto, eso correspondería a los colonos.

 

Seguridad Publica aplicara más rondines así como la instalación de dos cámaras más integradas al C4, cabe señalar que las dos cámaras que ya existen les darán funcionalidad para que la residencial tenga un total de 4 cámaras, todo antes de este fin de año en curso.

 

El gobierno municipal acuerda y presenta un estudio de costos de obra para pavimentación o "re - encarpetamiento con concreto" no hidráulico, en las calles principales (Paseo de Coches, Av. de los Reyes, La Gran Vía) con un costo estimado de $24,300,000.00 Pesos M.N., siendo que nos aceptarían propuestas para el mejoramiento de los costos, así como donativos al respecto. Así mismo iniciaran a checar la red de distribución de agua potable y drenaje, para la búsqueda de fugas y así repararlas, todo esto en estos próximos meses, y antes de que concluya el año en curso.

 

Se propone por parte de vecinos y COPACI el que la casa abandonada por el DIF de los adultos mayores sea mejor reinstalada en otra área más segura y este inmueble sea utilizado por las futuras asociaciones vecinales y COPACI.

 

Se propuso al Ayuntamiento el expropiar el terreno atrás de paseo de coches, que sigue en conflicto, para crear un parque y reserva natural. (BAJAR FORMATO, AQUÍ.)

Así mismo, se les invita a llenar los formatos de encuesta y a checar la parte de descargas, donde se encuentra mucha información importante.
Gracias.